미사 희가로 프리미어 518호 복층+철제렉 포함 OEM제조/공사업 입주가능

복층 구조물과 철제 렉이 설치된 상태 그대로 포함됩니다. 신규 시공 시 1,200만원 이상 소요되는 설비라 임차인 초기 설비 비용이 들지 않습니다. • 임대 조건: 보증금 1,000만원 / 월 60만원 (VAT 별도) / 관리비 15~25만원 실비 • 면적: 전용 42.4㎡(12.8평), 계약 84.58㎡(25.6평) / 5층 518호 / 동향 • 입주 가능일: 협의 가능 • 계약: 2년 (협의 가능), 소유주 직접 임대, 중개사무소 문의 환영 [포함 — 별도 사용료 없음] • 복층 구조물 (탁스 국산 조립식, 2021년 시공, 아연도금 개방형 그레이팅 상판, 이동식 계단) • 철제·징크 렉 일체 (호실 치수 맞춤 제작, 벽면 선반 + 통로형 배치) • 시스템에어컨, 전자 도어락 호실에 고정된 시설이라 계약 종료 시 원상회복 대상이 아닙니다. [무상 대여 — 계약 종료 시 반환] • 데스커 책상 2개, 의자, 모니터 2대 및 거치대 사무 집기 구매 없이 계약 다음 날 바로 업무 가능합니다. [보관 성능] • 250g급 의류 기준 약 20,000벌 적재 가능 • 2층 벌크 보관 + 1층 품목별 렉의 2단 구성으로 피킹·출고 동선 최소화 • 경량 다품종(의류·소품·박스류)에 적합. 중량물 적재는 계약 전 협의 바랍니다. [입주 가능 업종 — 2026.9.28 하남시 고시로 확대] • OEM 제조업 단독 입주 가능 (완제품 직접 기획 + 원재료 부담 + 자기 명의 제조·판매 / 한국표준산업분류 제조업 10~34) • 종합·전문건설업, 전기공사업, 정보통신공사업, 소방시설공사업 • 기존: 제조업, 지식산업, 정보통신산업, 벤처기업 입주 자격은 사업자등록증 업태·종목 기준으로 판정되며, 확인 절차는 소유주가 함께 안내해 드립니다. [관리 상태] 의류 재고를 다뤄 온 호실로 5년간 온습도계 상시 확인, 제습기·공기청정기 운영. 바닥·벽면 상태 양호합니다. [입지] 코스트코 하남점 옆 블록 · 5호선 하남풍산역 인접 · 올림픽대로/강일IC로 서울 강동·송파권 직결 · 화물용 엘리베이터 보유 • 연락처: 010-6309-0020 (평일 10~18시)