평택시

🏢 경기도 평택시✅ 건축중

송탄세종그랑시아

경기도 평택시 지산로 11 (지산동) 외 5필지

준공년도

2022년

연면적

1,239㎡

건축면적

13,737.01㎡

층수

지상 13층

💙 평균 매매 평당가

1,953만원

💚 평균 임대 평당가

데이터 집계중

📊 최근 1년 거래건수

15건

국토부 실거래 기준

📈 평균 임대 수익률

데이터 집계중

평택시 지식산업센터

송탄세종그랑시아 단지 정보

송탄세종그랑시아는 경기도 평택시 지산동에 위치한 지식산업센터(지산)입니다. 2022년 준공되었으며, 사무실·제조형·창고 등 다양한 유닛으로 구성되어 입주 기업의 업종 특성에 맞는 공간을 갖추고 있습니다.

국토교통부 건축물대장 기준 송탄세종그랑시아는 지상 13층·지하 4층 규모, 연면적 약 1,239㎡, 철근콘크리트구조의 건물입니다. 승강기 2대를 운영하며, 용적률 799.69% 수준으로 설계되어 입주·물류 동선과 업무 환경을 고려한 지식산업센터입니다.

지산동 일대는 직장인구 약 2,299명이 종사하는 업무 밀집 지역입니다. 배후 직장 수요를 바탕으로 사무실 임대·매매가 이뤄지는 지식산업센터 입지입니다.

송탄세종그랑시아의 평균 매매 평당가는 약 1,953만원이며, 최근 1년간 15건의 매매 실거래가 신고되었습니다. 전용 10평대부터 10평대까지 다양한 면적의 매물이 거래되고 있어 사무실 임대·매매 수요가 꾸준합니다.

지산픽에서 송탄세종그랑시아의 실거래가 추이와 면적별 평당가, 직거래 매매·임대 매물을 확인하고 중개수수료 없이 평택시 지산을 거래하세요.

건물 정보

출처 · 국토교통부 건축물대장

세종그랑시아

준공연도: 2022년
규모: 지상 13층 / 지하 4층
연면적: 1,239㎡ (375평)
높이: 42.6m
구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공장
승강기: 2대
건폐율: 76.68%
용적률: 799.69%

위치

경기도 평택시 지산로 11 (지산동) 외 5필지

용도지역일반상업지역

개별공시지가 (2025)㎡ 283만원 · 평당 약 935만원

출처 · 국토교통부 VWorld

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🚇 가까운 지하철

가장 가까운 역

송탄역

1호선

6분

도보 · 435m

🚉 주변 다른 역

서정리역1호선

38분 (2.53km)

🏘️ 지산동 입지 특성

경기도 평균과 비교 · 통계청 SGIS

직장 인구

2,299명

거주 인구

1.3만명

가구 수

6,832

▲ 높음1인 가구 비율지산 8vs평균 5

▼ 낮음직장 인구 비율지산 3vs평균 5

▲ 높음거주 인구 비율지산 7vs평균 5

▲ 높음20대 인구 비율지산 6vs평균 5

▼ 낮음65세 이상 비율지산 4vs평균 5

= 평균아파트 비율지산 5vs평균 5

💡 요약: 경기도 평균 대비 거주 인구·1인 가구·20대 인구 비율이 높고 직장 인구·65세 이상 비율은 낮은 지역입니다.

🏬 주변 상권

반경 500m 이내 · 소상공인시장진흥공단

1,518개

총 점포

소매35% · 약 533개

음식31% · 약 475개

수리·개인13% · 약 203개

과학·기술5% · 약 68개

부동산4% · 약 62개

기타12% · 약 176개

주변 상권은 소매 업종 비중이 가장 높습니다.

실거래가 추이국토부 실거래

최근 4분기 · 평당 기준

매매(평당 만원)

※ 분기별 평균 매매 평당가(만원). 데이터: 국토교통부 실거래가 공개시스템.

시세 진단

현재 이 단지 평균 매매 평당가

1,953만원

평택시 송탄세종그랑시아 · 국토부 실거래 15건 기준 집계

지산픽은 등록된 매물 평당가를 단지 평균과 비교해 자동으로 진단 배지를 부여합니다. 같은 단지·유사 면적의 최근 실거래 평균을 기준으로 합니다.

저렴 ✓

평균 대비
-5% 이하

적정가

평균 대비
±5% 이내

높음

평균 대비
+5% 이상

면적별 시세

최근 실거래 기준 · 전용면적

면적 타입	전용면적	매매 평당가	임대 평당가	최근 실거래가	거래일
소형 사무실형 1~2인	19.2㎡	1,953만원	-	4,100만	2026.06.10

이 단지 직거래 매물

총 0건

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수익률 계산기

입력 즉시 실시간 계산

매매가

만원

임대 보증금

만원

월 임대료

만원

대출 비율 70%

대출 금리 4.5%

예상 투자 수익 분석

레버리지 수익률 (대출 활용)

0.0%

연 임대수입 (월세×12)2,940만원

연 대출이자-129만원

순 임대수익 (연)2,811만원

대출금 / 실투자금2,870 / 0만원

단순 수익률 (대출 없이)71.7%

※ 취득세·관리비·공실률 미반영 단순 추정치입니다. 실투자금 = 매매가 − 대출금 − 보증금. 실제 대출 한도·금리는 금융기관 심사에 따라 달라집니다.

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같은 단지 임대 매물

총 0건

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자주 묻는 질문

국토교통부 실거래가 기준 송탄세종그랑시아의 평균 매매 평당가는 약 1,953만원입니다. 면적이 작은 소형은 평당가가 다소 높고, 대형은 평당가가 낮아지는 경향이 있습니다. 위 면적별 시세표에서 소형·중형·대형 구간별 평당가를 확인하실 수 있습니다. (출처: 국토교통부 실거래가)

국토교통부 건축물대장 기준 송탄세종그랑시아는 2022년에 준공, 지상 13층·지하 4층 규모, 연면적 약 1,239㎡, 철근콘크리트구조입니다. 준공 시기와 건물 규모는 관리 상태·임대 수요·매매가에 영향을 주므로, 매매·임대 검토 시 위 건물 정보와 실거래가 추이를 함께 확인하시는 것이 좋습니다. (출처: 국토교통부 건축물대장)

① 지산픽에서 직거래 매물 확인 및 시세 진단 비교 → ② 매도인과 직접 연락·현장 방문 → ③ 가계약(가계약금) 및 등기부·관리비 확인 → ④ 본계약 체결, 계약금 납부 → ⑤ 중도금·잔금 및 소유권 이전 등기. 지산픽은 중개수수료가 없어 매수·매도 양측 모두 비용을 절감할 수 있습니다. 계약서 작성·등기는 법무사 대행을 권장합니다.

지식산업센터(공장·사무실)는 일반적으로 취득세 4.6%가 적용되며, 실입주(자가사용) 목적 신축·미입주 분양 건은 취득세·재산세 감면 대상이 될 수 있습니다(지자체·시기별 상이). 대출은 실입주 시 매매가의 70~80%, 임대(투자) 목적은 통상 60~70% 수준까지 가능하나 금융기관 심사·정책에 따라 달라집니다.

송탄세종그랑시아의 평균 임대 수익률은 집계 중으로 추정됩니다. 대출을 70% 활용할 경우 레버리지 효과로 실투자금 대비 수익률은 더 높아질 수 있습니다. 위 수익률 계산기에서 매매가·보증금·월세·대출 조건을 입력해 직접 시뮬레이션해 보세요. (공실률·관리비 미반영 추정치)

평택시 일대는 풍부한 임차 수요(IT·제조·물류 기업)와 교통 접근성을 갖춘 지식산업센터 밀집 지역입니다. 송탄세종그랑시아는 입지와 시설 여건으로 실입주·투자 모두 선호도가 높습니다. 지산픽에서 같은 단지의 실거래가 추이와 직거래 매물을 한 번에 비교해 보세요.

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