화성시
🏢 경기도 화성시✅ 건축완료
이든 앤 스페이스
경기도 화성시 동탄영천로 105, 이든 앤 스페이스 (영천동)
건축면적
49,888.75㎡
분양형태
분양
건축상태
건축완료
💙 평균 매매 평당가
데이터 집계중
💚 평균 임대 평당가
데이터 집계중
📊 누적 실거래건수
0건
국토부 실거래 기준
📈 평균 임대 수익률
데이터 집계중
화성시 지식산업센터
이든 앤 스페이스 단지 정보
이든 앤 스페이스는 경기도 화성시 영천동에 위치한 지식산업센터(지산)입니다. 사무실·제조형·창고 등 다양한 유닛으로 구성되어 입주 기업의 업종 특성에 맞는 공간을 갖추고 있습니다.
동탄5동 일대는 직장인구 약 4.1만명이 종사하는 업무 밀집 지역입니다. 경기도 평균과 비교해도 직장인구 비율이 높은 수준으로, 배후 직장 수요가 풍부해 사무실 임대·매매 수요가 안정적인 입지입니다.
지산픽에서 이든 앤 스페이스의 실거래가 추이와 면적별 평당가, 직거래 매매·임대 매물을 확인하고 중개수수료 없이 화성시 지산을 거래하세요.
위치
경기도 화성시 동탄영천로 105, 이든 앤 스페이스 (영천동)개별공시지가 (2025)㎡ 182만원 · 평당 약 602만원
출처 · 국토교통부 VWorld🚇 가까운 지하철
가장 가까운 역
동탄역
GTX-A
21분
도보 · 1.43km
🏘️ 동탄5동 입지 특성
경기도 평균과 비교 · 통계청 SGIS
직장 인구
4.1만명
거주 인구
4.5만명
가구 수
20,177
▲ 높음아파트 비율동탄5 8vs평균 5
▼ 낮음65세 이상 비율동탄5 2vs평균 5
▲ 높음직장 인구 비율동탄5 6vs평균 5
▼ 낮음거주 인구 비율동탄5 4vs평균 5
= 평균1인 가구 비율동탄5 5vs평균 5
= 평균20대 인구 비율동탄5 5vs평균 5
💡 요약: 경기도 평균 대비 직장 인구·아파트 비율이 높고 거주 인구·65세 이상 비율은 낮은 지역입니다.
🏬 주변 상권
반경 500m 이내 · 소상공인시장진흥공단
1,706개
총 점포
과학·기술50% · 약 853개
음식12% · 약 203개
소매12% · 약 200개
부동산10% · 약 164개
시설관리·임대6% · 약 104개
기타11% · 약 183개
주변 상권은 과학·기술 업종 비중이 가장 높습니다.
실거래가 추이국토부 실거래
추이 데이터를 집계 중입니다
분기별 실거래가 충분히 쌓이면 추이 차트가 표시됩니다.
시세 진단
현재 이 단지 평균 매매 평당가
데이터 집계중
화성시 이든 앤 스페이스 · 국토부 실거래 0건 기준 집계
지산픽은 등록된 매물 평당가를 단지 평균과 비교해 자동으로 진단 배지를 부여합니다. 같은 단지·유사 면적의 최근 실거래 평균을 기준으로 합니다.
저렴 ✓
평균 대비
-5% 이하
-5% 이하
적정가
평균 대비
±5% 이내
±5% 이내
높음
평균 대비
+5% 이상
+5% 이상
면적별 시세
최근 실거래 기준 · 전용면적아직 면적별로 집계할 실거래 데이터가 없습니다.
이 단지 직거래 매물
총 0건아직 등록된 직거래 매물이 없습니다. 첫 매물을 무료로 등록해 보세요.
수익률 계산기
입력 즉시 실시간 계산만원
만원
만원
예상 투자 수익 분석
레버리지 수익률 (대출 활용)
8.1%
연 임대수입 (월세×12)2,940만원
연 대출이자-1,937만원
순 임대수익 (연)1,003만원
대출금 / 실투자금43,050 / 12,450만원
단순 수익률 (대출 없이)4.8%
※ 취득세·관리비·공실률 미반영 단순 추정치입니다. 실투자금 = 매매가 − 대출금 − 보증금. 실제 대출 한도·금리는 금융기관 심사에 따라 달라집니다.
같은 단지 임대 매물
총 0건아직 등록된 임대 매물이 없습니다.
자주 묻는 질문
국토교통부 실거래가 기준 이든 앤 스페이스의 평균 매매 평당가는 데이터 집계 중입니다. 면적이 작은 소형은 평당가가 다소 높고, 대형은 평당가가 낮아지는 경향이 있습니다. 위 면적별 시세표에서 소형·중형·대형 구간별 평당가를 확인하실 수 있습니다. (출처: 국토교통부 실거래가)
① 지산픽에서 직거래 매물 확인 및 시세 진단 비교 → ② 매도인과 직접 연락·현장 방문 → ③ 가계약(가계약금) 및 등기부·관리비 확인 → ④ 본계약 체결, 계약금 납부 → ⑤ 중도금·잔금 및 소유권 이전 등기. 지산픽은 중개수수료가 없어 매수·매도 양측 모두 비용을 절감할 수 있습니다. 계약서 작성·등기는 법무사 대행을 권장합니다.
지식산업센터(공장·사무실)는 일반적으로 취득세 4.6%가 적용되며, 실입주(자가사용) 목적 신축·미입주 분양 건은 취득세·재산세 감면 대상이 될 수 있습니다(지자체·시기별 상이). 대출은 실입주 시 매매가의 70~80%, 임대(투자) 목적은 통상 60~70% 수준까지 가능하나 금융기관 심사·정책에 따라 달라집니다.
이든 앤 스페이스의 평균 임대 수익률은 집계 중으로 추정됩니다. 대출을 70% 활용할 경우 레버리지 효과로 실투자금 대비 수익률은 더 높아질 수 있습니다. 위 수익률 계산기에서 매매가·보증금·월세·대출 조건을 입력해 직접 시뮬레이션해 보세요. (공실률·관리비 미반영 추정치)
화성시 일대는 풍부한 임차 수요(IT·제조·물류 기업)와 교통 접근성을 갖춘 지식산업센터 밀집 지역입니다. 이든 앤 스페이스는 입지와 시설 여건으로 실입주·투자 모두 선호도가 높습니다. 지산픽에서 같은 단지의 실거래가 추이와 직거래 매물을 한 번에 비교해 보세요.
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