직거래매매경기도 의정부시
2억 9,000
로얄동 초초급매 분양가대비40%할인
전용면적
129㎡ (39평)
층
10층
평당가
743만원
조회수
0회
매물 설명
즉시입주(입주청소 끝)
📌 분양면적 76.01평 / 전용면적 39.04평
✨ 호실 장점 ✔️ 엘리베이터·계단 바로 앞 로얄호실 ✔️ 10층 탁 트인 뻥뷰 ✔️ 채광 좋은 호실 ✔️ 호실 앞 계단으로 옥상정원 바로 이용 가능 ✔️ 버스정류장 인접, 대중교통 편리 ✔️ 약 320대 주차 가능 ✔️ 현재 공실 ✔️ 입주청소 완료 ✔️ 바로 입주 가능 ✔️ 실사용 및 투자 목적 모두 추천
🔥 분양가 대비 40% 가까이 저렴한 초초급매입니다.
가격 조정도 가능하니 부담 없이 문의 주세요.
📞 소유주 직접 ☎️ 010-7452-0724
🤝 공동중개 가능합니다. 호실 사진 및 전단지 제공 가능합니다.
건물 정보
출처 · 국토교통부 건축물대장한강듀클래스 의정부 고산
- 준공연도
- 2022년
- 규모
- 지상 10층 / 지하 1층
- 연면적
- 7,418㎡ (2,244평)
- 높이
- 54.5m
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조
- 주용도
- 공장
- 승강기
- 4대
- 건폐율
- 59.62%
- 용적률
- 397%
호실 구성
- 총 호실
- 294호
- 전용률
- 51.7%
- 주력 평형
- 20평대
10평대
110호
20평대
124호
30평대
24호
40평대
27호
위치
경기도 의정부시 문화로 6(고산동)용도지역준주거지역
개별공시지가 (2025)㎡ 227만원 · 평당 약 752만원
출처 · 국토교통부 VWorld🚇 가까운 지하철
가장 가까운 역
탑석역
의정부선
21분
도보 · 1.41km
🚉 주변 다른 역
송산역의정부선
26분 (1.74km)
어룡역의정부선
33분 (2.24km)
곤제역의정부선
44분 (2.97km)
🏘️ 고산동 입지 특성
경기도 평균과 비교 · 통계청 SGIS
직장 인구
3,055명
거주 인구
2.6만명
가구 수
10,203
▲ 높음아파트 비율고산 9vs평균 5
▼ 낮음65세 이상 비율고산 2vs평균 5
▼ 낮음직장 인구 비율고산 3vs평균 5
▲ 높음거주 인구 비율고산 7vs평균 5
▼ 낮음20대 인구 비율고산 3vs평균 5
▼ 낮음1인 가구 비율고산 4vs평균 5
💡 요약: 경기도 평균 대비 거주 인구·아파트 비율이 높고 직장 인구·1인 가구·20대 인구·65세 이상 비율은 낮은 지역입니다.
🏬 주변 상권
반경 500m 이내 · 소상공인시장진흥공단
259개
총 점포
과학·기술25% · 약 66개
음식23% · 약 60개
소매20% · 약 51개
교육10% · 약 25개
수리·개인10% · 약 25개
기타12% · 약 32개
주변 상권은 과학·기술 업종 비중이 가장 높습니다.
시세 진단
이 단지의 실거래 평균이 집계되면 시세 진단이 표시됩니다.