직거래매매서울특별시 강서구
9억 1,000
강서한강자이타워 마곡 사무실 임대평수 76.8평/ 42.78평 전용 56%
전용면적
141.43㎡ (42.8평)
층
4층
평당가
2,127만원
조회수
0회
매물 설명
9호선 급행 양천향교역 / 올림픽대로 강변북로 진입 근방
cj 가양 부지 스파필드 현장 앞
전용 141.43 (42.78평) 높은 전용률
관리비 평당 5천 주차 1.9대
2025년 냉난방기 교체 . 공조 완료. 인테리어 완비.
네트워크 공사유. 입주 항시가능
단지 정보
강서한강자이타워 시세 보기 →강서한강자이타워
서울특별시 강서구 양천로 401 (가양동, 강서한강자이타워)
준공년도
2013년
층수
지상 15층
연면적
21,719.8㎡
단지 평당가
2,877만원
건물 정보
출처 · 국토교통부 건축물대장강서한강자이타워
- 준공연도
- 2013년
- 규모
- 지상 15층 / 지하 2층
- 연면적
- 21,720㎡ (6,570평)
- 높이
- 60.5m
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공장
- 승강기
- 15대
- 건폐율
- 39.49%
- 용적률
- 347.05%
위치
서울특별시 강서구 양천로 401 (가양동, 강서한강자이타워)개별공시지가 (2025)㎡ 828만원 · 평당 약 2,737만원
출처 · 국토교통부 VWorld🚇 가까운 지하철
가장 가까운 역
양천향교역
9호선
9분
도보 · 611m
🚉 주변 다른 역
가양역9호선
11분 (730m)
발산역5호선
17분 (1.15km)
증미역9호선
21분 (1.40km)
🏘️ 가양1동 입지 특성
서울특별시 평균과 비교 · 통계청 SGIS
직장 인구
7.3만명
거주 인구
3.3만명
가구 수
19,659
▲ 높음1인 가구 비율가양1 8vs평균 5
▼ 낮음65세 이상 비율가양1 2vs평균 5
▲ 높음직장 인구 비율가양1 7vs평균 5
▼ 낮음거주 인구 비율가양1 3vs평균 5
▼ 낮음아파트 비율가양1 4vs평균 5
= 평균20대 인구 비율가양1 5vs평균 5
💡 요약: 서울특별시 평균 대비 직장 인구·1인 가구 비율이 높고 거주 인구·아파트·65세 이상 비율은 낮은 지역입니다.
🏬 주변 상권
반경 500m 이내 · 소상공인시장진흥공단
669개
총 점포
과학·기술26% · 약 177개
음식20% · 약 135개
소매17% · 약 114개
수리·개인12% · 약 82개
보건의료7% · 약 44개
기타17% · 약 117개
주변 상권은 과학·기술 업종 비중이 가장 높습니다.
실거래가 추이국토부 실거래
최근 3분기 · 평당※ 분기별 평균 매매 평당가(만원). 데이터: 국토교통부 실거래가 공개시스템.
면적별 시세
최근 실거래 기준 · 전용면적| 면적 타입 | 전용면적 | 매매 평당가 | 임대 평당가 | 최근 실거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 중형 사무실형 5~10인 | 75.7㎡ | 3,368만원 | - | 1억 9,550 | 2024.11.01 |
| 대형 제조형·연구소 | 139.4㎡ | 1,897만원 | - | 8억 | 2025.09.15 |
시세 진단
이 매물 평당가
2,127만원
단지 평균 평당가
2,877만원
단지 실거래 평균 평당가 대비 이 매물의 가격 수준입니다. 국토교통부 실거래가를 기준으로 자동 진단합니다.