음성군
🏢 충청북도 음성군✅ 미착공
충북혁신도시 클2-1-4
충청북도 음성군 맹동면 두성리 312-4번지 [클2-1-4]
연면적
2,326㎡
건축면적
3,287.05㎡
분양형태
분양/임대
건축상태
미착공
💙 평균 매매 평당가
데이터 집계중
💚 평균 임대 평당가
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📊 누적 실거래건수
0건
국토부 실거래 기준
📈 평균 임대 수익률
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음성군 지식산업센터
충북혁신도시 클2-1-4 단지 정보
충북혁신도시 클2-1-4는 충청북도 음성군 맹동에 위치한 지식산업센터(지산)입니다. 사무실·제조형·창고 등 다양한 유닛으로 구성되어 입주 기업의 업종 특성에 맞는 공간을 갖추고 있습니다.
국토교통부 건축물대장 기준 충북혁신도시 클2-1-4는 연면적 약 2,326㎡의 건물입니다. 입주·물류 동선과 업무 환경을 고려한 지식산업센터입니다.
지산픽에서 충북혁신도시 클2-1-4의 실거래가 추이와 면적별 평당가, 직거래 매매·임대 매물을 확인하고 중개수수료 없이 음성군 지산을 거래하세요.
건물 정보
출처 · 국토교통부 건축물대장- 연면적
- 2,326㎡ (704평)
실거래가 추이국토부 실거래
추이 데이터를 집계 중입니다
분기별 실거래가 충분히 쌓이면 추이 차트가 표시됩니다.
시세 진단
현재 이 단지 평균 매매 평당가
데이터 집계중
음성군 충북혁신도시 클2-1-4 · 국토부 실거래 0건 기준 집계
지산픽은 등록된 매물 평당가를 단지 평균과 비교해 자동으로 진단 배지를 부여합니다. 같은 단지·유사 면적의 최근 실거래 평균을 기준으로 합니다.
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이 단지 직거래 매물
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수익률 계산기
입력 즉시 실시간 계산만원
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예상 투자 수익 분석
레버리지 수익률 (대출 활용)
8.1%
연 임대수입 (월세×12)2,940만원
연 대출이자-1,937만원
순 임대수익 (연)1,003만원
대출금 / 실투자금43,050 / 12,450만원
단순 수익률 (대출 없이)4.8%
※ 취득세·관리비·공실률 미반영 단순 추정치입니다. 실투자금 = 매매가 − 대출금 − 보증금. 실제 대출 한도·금리는 금융기관 심사에 따라 달라집니다.
같은 단지 임대 매물
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자주 묻는 질문
국토교통부 실거래가 기준 충북혁신도시 클2-1-4의 평균 매매 평당가는 데이터 집계 중입니다. 면적이 작은 소형은 평당가가 다소 높고, 대형은 평당가가 낮아지는 경향이 있습니다. 위 면적별 시세표에서 소형·중형·대형 구간별 평당가를 확인하실 수 있습니다. (출처: 국토교통부 실거래가)
국토교통부 건축물대장 기준 충북혁신도시 클2-1-4는 연면적 약 2,326㎡입니다. 준공 시기와 건물 규모는 관리 상태·임대 수요·매매가에 영향을 주므로, 매매·임대 검토 시 위 건물 정보와 실거래가 추이를 함께 확인하시는 것이 좋습니다. (출처: 국토교통부 건축물대장)
① 지산픽에서 직거래 매물 확인 및 시세 진단 비교 → ② 매도인과 직접 연락·현장 방문 → ③ 가계약(가계약금) 및 등기부·관리비 확인 → ④ 본계약 체결, 계약금 납부 → ⑤ 중도금·잔금 및 소유권 이전 등기. 지산픽은 중개수수료가 없어 매수·매도 양측 모두 비용을 절감할 수 있습니다. 계약서 작성·등기는 법무사 대행을 권장합니다.
지식산업센터(공장·사무실)는 일반적으로 취득세 4.6%가 적용되며, 실입주(자가사용) 목적 신축·미입주 분양 건은 취득세·재산세 감면 대상이 될 수 있습니다(지자체·시기별 상이). 대출은 실입주 시 매매가의 70~80%, 임대(투자) 목적은 통상 60~70% 수준까지 가능하나 금융기관 심사·정책에 따라 달라집니다.
충북혁신도시 클2-1-4의 평균 임대 수익률은 집계 중으로 추정됩니다. 대출을 70% 활용할 경우 레버리지 효과로 실투자금 대비 수익률은 더 높아질 수 있습니다. 위 수익률 계산기에서 매매가·보증금·월세·대출 조건을 입력해 직접 시뮬레이션해 보세요. (공실률·관리비 미반영 추정치)
음성군 일대는 풍부한 임차 수요(IT·제조·물류 기업)와 교통 접근성을 갖춘 지식산업센터 밀집 지역입니다. 충북혁신도시 클2-1-4는 입지와 시설 여건으로 실입주·투자 모두 선호도가 높습니다. 지산픽에서 같은 단지의 실거래가 추이와 직거래 매물을 한 번에 비교해 보세요.
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