화성시

🏢 경기도 화성시✅ 건축완료

동탄역 메가비즈타워 C동

경기도 화성시 동탄대로 636-3 (영천동)

연면적

2,970㎡

건축면적

15,245.94㎡

분양형태

분양

건축상태

건축완료

💙 평균 매매 평당가

데이터 집계중

💚 평균 임대 평당가

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📊 누적 실거래건수

0건

국토부 실거래 기준

📈 평균 임대 수익률

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화성시 지식산업센터

동탄역 메가비즈타워 C동 단지 정보

동탄역 메가비즈타워 C동는 경기도 화성시 영천동에 위치한 지식산업센터(지산)입니다. 사무실·제조형·창고 등 다양한 유닛으로 구성되어 입주 기업의 업종 특성에 맞는 공간을 갖추고 있습니다.

국토교통부 건축물대장 기준 동탄역 메가비즈타워 C동는 연면적 약 2,970㎡의 건물입니다. 입주·물류 동선과 업무 환경을 고려한 지식산업센터입니다.

동탄5동 일대는 직장인구 약 4.1만명이 종사하는 업무 밀집 지역입니다. 경기도 평균과 비교해도 직장인구 비율이 높은 수준으로, 배후 직장 수요가 풍부해 사무실 임대·매매 수요가 안정적인 입지입니다.

지산픽에서 동탄역 메가비즈타워 C동의 실거래가 추이와 면적별 평당가, 직거래 매매·임대 매물을 확인하고 중개수수료 없이 화성시 지산을 거래하세요.

건물 정보

출처 · 국토교통부 건축물대장

연면적: 2,970㎡ (898평)

위치

경기도 화성시 동탄대로 636-3 (영천동)

개별공시지가 (2025)㎡ 162만원 · 평당 약 535만원

출처 · 국토교통부 VWorld

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🚇 가까운 지하철

가장 가까운 역

동탄역

GTX-A

19분

도보 · 1.26km

🏘️ 동탄5동 입지 특성

경기도 평균과 비교 · 통계청 SGIS

직장 인구

4.1만명

거주 인구

4.5만명

가구 수

20,177

▲ 높음아파트 비율동탄5 8vs평균 5

▼ 낮음65세 이상 비율동탄5 2vs평균 5

▲ 높음직장 인구 비율동탄5 6vs평균 5

▼ 낮음거주 인구 비율동탄5 4vs평균 5

= 평균1인 가구 비율동탄5 5vs평균 5

= 평균20대 인구 비율동탄5 5vs평균 5

💡 요약: 경기도 평균 대비 직장 인구·아파트 비율이 높고 거주 인구·65세 이상 비율은 낮은 지역입니다.

🏬 주변 상권

반경 500m 이내 · 소상공인시장진흥공단

1,932개

총 점포

과학·기술48% · 약 920개

음식12% · 약 236개

소매11% · 약 220개

부동산9% · 약 180개

시설관리·임대7% · 약 131개

기타13% · 약 245개

주변 상권은 과학·기술 업종 비중이 가장 높습니다.

실거래가 추이국토부 실거래

추이 데이터를 집계 중입니다

분기별 실거래가 충분히 쌓이면 추이 차트가 표시됩니다.

시세 진단

현재 이 단지 평균 매매 평당가

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화성시 동탄역 메가비즈타워 C동 · 국토부 실거래 0건 기준 집계

지산픽은 등록된 매물 평당가를 단지 평균과 비교해 자동으로 진단 배지를 부여합니다. 같은 단지·유사 면적의 최근 실거래 평균을 기준으로 합니다.

저렴 ✓

평균 대비
-5% 이하

적정가

평균 대비
±5% 이내

높음

평균 대비
+5% 이상

면적별 시세

최근 실거래 기준 · 전용면적

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이 단지 직거래 매물

총 0건

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수익률 계산기

입력 즉시 실시간 계산

매매가

만원

임대 보증금

만원

월 임대료

만원

대출 비율 70%

대출 금리 4.5%

예상 투자 수익 분석

레버리지 수익률 (대출 활용)

8.1%

연 임대수입 (월세×12)2,940만원

연 대출이자-1,937만원

순 임대수익 (연)1,003만원

대출금 / 실투자금43,050 / 12,450만원

단순 수익률 (대출 없이)4.8%

※ 취득세·관리비·공실률 미반영 단순 추정치입니다. 실투자금 = 매매가 − 대출금 − 보증금. 실제 대출 한도·금리는 금융기관 심사에 따라 달라집니다.

인근·유사 단지 추천

같은 단지 임대 매물

총 0건

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자주 묻는 질문

국토교통부 실거래가 기준 동탄역 메가비즈타워 C동의 평균 매매 평당가는 데이터 집계 중입니다. 면적이 작은 소형은 평당가가 다소 높고, 대형은 평당가가 낮아지는 경향이 있습니다. 위 면적별 시세표에서 소형·중형·대형 구간별 평당가를 확인하실 수 있습니다. (출처: 국토교통부 실거래가)

국토교통부 건축물대장 기준 동탄역 메가비즈타워 C동는 연면적 약 2,970㎡입니다. 준공 시기와 건물 규모는 관리 상태·임대 수요·매매가에 영향을 주므로, 매매·임대 검토 시 위 건물 정보와 실거래가 추이를 함께 확인하시는 것이 좋습니다. (출처: 국토교통부 건축물대장)

① 지산픽에서 직거래 매물 확인 및 시세 진단 비교 → ② 매도인과 직접 연락·현장 방문 → ③ 가계약(가계약금) 및 등기부·관리비 확인 → ④ 본계약 체결, 계약금 납부 → ⑤ 중도금·잔금 및 소유권 이전 등기. 지산픽은 중개수수료가 없어 매수·매도 양측 모두 비용을 절감할 수 있습니다. 계약서 작성·등기는 법무사 대행을 권장합니다.

지식산업센터(공장·사무실)는 일반적으로 취득세 4.6%가 적용되며, 실입주(자가사용) 목적 신축·미입주 분양 건은 취득세·재산세 감면 대상이 될 수 있습니다(지자체·시기별 상이). 대출은 실입주 시 매매가의 70~80%, 임대(투자) 목적은 통상 60~70% 수준까지 가능하나 금융기관 심사·정책에 따라 달라집니다.

동탄역 메가비즈타워 C동의 평균 임대 수익률은 집계 중으로 추정됩니다. 대출을 70% 활용할 경우 레버리지 효과로 실투자금 대비 수익률은 더 높아질 수 있습니다. 위 수익률 계산기에서 매매가·보증금·월세·대출 조건을 입력해 직접 시뮬레이션해 보세요. (공실률·관리비 미반영 추정치)

화성시 일대는 풍부한 임차 수요(IT·제조·물류 기업)와 교통 접근성을 갖춘 지식산업센터 밀집 지역입니다. 동탄역 메가비즈타워 C동는 입지와 시설 여건으로 실입주·투자 모두 선호도가 높습니다. 지산픽에서 같은 단지의 실거래가 추이와 직거래 매물을 한 번에 비교해 보세요.

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